第12章 我想建个大型商超
一百亩工业用地。
陆明在电话里没表态，只说了句“明天见面聊”，就挂了。
当天晚上，他在卧室里打开电脑，搜了一下十里铺村的位置。
县城东南方向，距离主城区大概七公里。
卫星地图上看过去，一大片灰黄色的裸地，紧挨着省道，北面是一条灌溉渠，再往北就是连绵的农田。
他把地图放大到最大，像素模糊得厉害，只能看出那块地是平整过的。
周围零星分布着几栋矮房子，应该是村民的自建房。
路况一般，双车道的水泥路面，没有路灯。
陆明又查了一下云梦县工业用地的挂牌记录。
县自然资源局的官网做得极为简陋，十年前的模板，页面加载半天跳出一堆乱码。
翻了好几页，终于找到了一条2022年的挂牌公告。
十里铺村工业用地，面积66,840平方米，约合100.2亩。
土地用途：工业。
出让年限：50年。
起始价：每亩24万元。
每亩24万，一百亩就是2400万。
两年了，没人摘牌。
2400万，一百亩地，在云梦县居然卖不出去。
这说明什么？说明本地根本没有企业有扩张需求。
所有的产能都在萎缩。
陆明关掉电脑，躺在床上盯着天花板。
系统面板准时在凌晨零点刷新。
【今日发放金额：60,024,700元已到账】
【账户余额：216,148,800元】
四天了，花出去的钱零头都算不上。
两亿两千万安静地躺在卡里，每天还在以六千万的速度增长。
第二天上午八点，陆明开车去了大楼。
陆鸢已经到了，正蹲在一楼大厅的前台后面接电线。
她穿着昨天那套白衬衫西裤，袖子撸到胳膊肘，手里攥着一把电工胶带。
“你还会接电？”陆明走过去。
“抖音上现学的。”陆鸢头也不抬，“物业说派人来，等到猴年马月。我自己搞。”
“银行开户呢？”
“约了十点半，农商行。”陆鸢站起来，拍了拍裤腿上的灰，“喏，你看看这个。”
她从挎包里掏出一个棕色牛皮纸信封，抽出里面的文件递给陆明。
营业执照。
云梦投资有限公司。
法定代表人：陆明。注册资本：壹亿元。
住所：云梦县迎宾路中段新城商业大厦。
陆明看了两眼，把执照放回信封。
“那个姓周的，他什么时候来？”
“他说上午过来，我给他回了地址。”
八点四十，一辆银灰色的大众朗逸停在大楼广场上。
车门打开，下来一个四十出头的男人。
穿着浅蓝色短袖衬衫，手腕上戴了块卡西欧电子表。
头发剪得很短，皮肤偏黑，走路的时候上身微微前倾，带着一股子急性子的劲头。
他一进大厅，目光先扫了一圈空旷的一楼，然后落在角落里那辆迈巴赫的钥匙上。
“陆总？”男人快步走过来，伸出手，“周岩，自然资源局地矿股，昨天跟您妹妹通过电话。”
陆明跟他握了一下。
周岩没有废话寒暄的习惯，落座之后直接打开手机相册，翻出一组照片递给陆明。
“这是十里铺那块地。去年九月我拍的，面积一百亩出头，地块方正，三通一平已经做过了。”
照片里是一大片平整的黄土地，四周用水泥桩子打了界桩，远处能看到省道上偶尔驶过的货车。
“为什么挂了两年没人要？”陆明翻着照片问。
周岩搓了搓手指：“原因挺多。第一，位置偏，离县城主城区有段距离，配套跟不上。第二，周边没有成熟的产业集群，单独过去建厂，上下游都得从外面拉，物流成本高。第三嘛……”
他停了一下，看了陆明一眼。
“说。”
“第三，这块地原来是给一个外地企业留的。三年前县里招商，河北一家做管材的公司说要来建厂，县里提前把地整好了，路也修了一段。结果那公司资金链断了，项目黄了，地就这么撂在那儿。”
陆明把手机还给他。
“去现场看看。”
“现在？”
“现在。”
周岩显然巴不得这句话。
他蹦起来就往外走，走了两步又折回来：“陆总，开我的车还是……”
“我的。”
三个人上了迈巴赫。
陆鸢坐副驾驶，周岩坐后排。
周岩坐进后排的时候明显愣了一下。
他偷偷摸了一把座椅的皮面，又抬头看了眼星空顶，喉结动了动，没出声。
车子沿着省道往东南方向开。
出了主城区后，路两边的景色迅速切换。
商铺和楼房消失了，成片的麦田和杨树林出现在眼前。
“前面路口左拐。”周岩在后面指路。
拐进一条窄一些的水泥路，颠簸感明显多了。
迈巴赫的空气悬挂默默工作着，把大部分震动过滤掉，但路面上隔几米就有一个坑，实在滤不干净。
七八分钟后，车子停在一片开阔地前面。
陆明推门下车。
风很大。
眼前这块地比照片里看着还要大。
一百亩是个什么概念？
大约六万七千平米。
差不多十个标准足球场。
地面已经被推平了，黄土板结发硬，踩上去咯吱响。
四角的水泥界桩还立着，系着褪色的红布条，风一吹啪嗒啪嗒打在桩面上。
地块北侧是那条灌溉渠，水不深，能看见底，但一直在流。
渠边长满了芦苇和杂草。
南侧紧邻省道，路面还行，双向两车道，时不时有拉沙子和水泥的大车轰隆隆碾过去。
东边是一排低矮的民房，灰砖红瓦，院墙上刷着“严禁焚烧秸秆”的标语。
陆明沿着地块的边缘走了一圈。
陆鸢跟在后面，笔记本摊开，拿笔在上面画地块的草图。
周岩亦步亦趋，见陆明停下就指指点点地介绍：电力线路从这边拉，天然气管道在省道底下埋着，自来水接口在北边灌溉渠旁边。
“三通一平，电、水、路都到位了。气的话，接口在省道上，拉过来大概三百米，费用不高。”周岩说得很细。
陆明蹲下来，抓了一把土，在手里碾了碾。
黄棕色壤土，颗粒适中，不算松也不算黏。
“这地以前是耕地？”
“是。征地的时候补偿了村民，手续齐全的。”周岩从公文包里掏出一沓复印件，“土地出让合同、环评报告、规划许可，都在这儿。”
陆明接过来翻了翻，没细看法律条文，只看了几个关键数据。
容积率：1.5。建筑密度上限：50%。绿化率不低于15%。
“挂牌价2400万？”
周岩点头：“一分没涨，说实话，领导的意思是，只要有人来，价格都好谈。”
陆明把那沓文件还给周岩，站起来拍了拍手上的土。
他往地块正中间走了几步，站在那里转了一圈，三百六十度把周围的环境扫了一遍。
风把他的衣角吹起来。
远处的麦田绿油油一片，灌溉渠的水声隐隐约约。
陆明站在地块中央，目光越过省道，投向远方县城的轮廓。
他想起了新城区那个半死不活的“万家福购物广场”，想起了县城单一乏味的娱乐生活。
这块地看似偏僻，却是出入县城的交通要道，未来只要稍加引导，车流就是人流，人流就是钱流。
一个现代化的商业综合体，不仅能彻底改变云梦县的消费格局，更能成为一个巨大的就业岗位和人流的吸铁石。
想到这里，他收回目光，心中已有了万丈雄心。
“周股长，”他转向周岩，“如果我买下这块地，不建工厂，而是建一个大型的商超综合体，你们局里的审批流程要多久？”
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