第1167章 买下一栋旧房

回到乡里，两人一有时间，就往乡里规划建新市场的那个片区跑。

片区很那些木头老房子都有上百年历史了，破烂不堪，想修没有钱，住在里面又是漏雨的。

要是有人愿意买，他们更愿意卖掉，重新在别的地盘盖新房子。

林美娇和王兴家走了一圈，好几户人家愿意把多年漏雨的老宅子卖掉，重新去别的地皮盖新房子。

九十年代随着市场经济的发展，很多在乡里做生意的人，都想在乡里买旧房。有些人盖新房子用来住，也有人用来当作仓库。

林美娇和王兴家转了一圈，其中一个经常去他们家买化肥的、袁姓老人认识他们，愿意把自己家一百七十多平米的老房子卖给他们。

开价是两万六千块，整栋房子卖掉，后面还有个三十平米的小院子。

不过，两人对比了几家后，老人开价是最贵的，另外也有几户人家，  也是差不多两百平米的房子加院子，开价才两万三。

不过，袁老头的房子在马路边，位置好，四通八达。

了解完了情况后，林美娇让王兴家把这个情况跟张向前说了一下，让他亲自过来走一趟，把把关。

隔天，张向前安排好了承包地里的活，就赶到了乡里。经过实地考察后，老人的房子位于主干道边上，地理位置好，就决定还是买下老人的旧房。

将来盖上两层门面后，无论自己做生意，还是租给别人都行。

袁老头今年六十岁，只有两个女儿，没有儿子，准备把房子卖掉，在村子后面自家宅基地，花一两千块盖两间瓦房，剩余的钱用来养老。

老房子过户流程不算麻烦。在九十年代的乡镇乡村，绝大多数老木房、老宅院都没有正规房产证和土地证，几代人住下来，全靠口头传承、邻里作证，买卖房屋从没有如今复杂的过户流程，一纸手写契约、几位见证人、乡政府盖章备案，就是最硬的凭证，在乡里村里完全作数。

敲定价格后，张向前做事稳妥，没有当场草率交钱。

他知道两万六在九六年是天大的数目，抵得上普通工人好几多年工资，更是大伙儿一年到头攒下的集体分红，半点马虎不得。

为了杜绝日后扯皮、避免袁老头的两个女儿事后反悔找上门闹纠纷。

第二天一早，张向前特意托人，请来了村里德高望重的老支书，加上左右两家隔壁邻居，一共四位公证见证人，全部到场作证。

袁老头也把自己两个出嫁的女儿、女婿全部喊回老宅。

卖房最忌讳“日后子女不认账”，只要子女当场点头画押，往后无论房价涨跌、房屋拆迁，都再也没有反悔的余地。

人全部到齐后，众人围坐在老宅的堂屋里，桌上摆好红纸、毛笔、墨水。

村里老支书识字懂规矩，专门帮人代写房契、地契。

他按照老规矩落笔写房屋买卖契约，字写得端正工整，内容写得滴水不漏：写明卖方姓名、房屋坐落于新市场主干道入口、房屋总面积一百七十余平、附带后院三十平小院；清晰标注房屋四至边界——前临集镇主街、后靠自留地、左右邻某某住户；写明房屋为砖木老宅院，无抵押、无纠纷、无债务牵连。

契约上白纸黑字写死：成交价人民币两万六千元整，一次性付清；房屋及院内土地使用权永久转让，卖方及子女自愿出售，永不反悔；日后征地、拆迁、重建、增值，所有权益全部归买方所有，卖方全家无权干涉。

条款一条条写得清清楚楚，杜绝了所有后患。

契约写完，先交由袁老头通读确认，袁老头眼神不好，由女婿逐字念出声，确认没有任何隐瞒、霸王条款，完全是自愿交易。

确认无误后，按照老规矩依次画押：袁老头作为房主先签字按红手印，两个女儿、两个女婿紧接着全部签字按手印，全员确认放弃房屋继承权与追索权。

随后张向前、王兴家、林美姣依次签字按手印，确认购房成交。

最后四位见证人、老支书一一落款画押作证。

手续走完，张向前当场从帆布包里取出两沓崭新的百元大钞，外加零头现金，当着所有人的面点清、过数，一分不少交到袁老头手里。

袁老头和老伴一辈子没见过这么多现金，双手捧着钞票，手指都微微发颤，反复数了两遍，眼眶都有些发红。

一辈子守着这栋漏雨破旧的老木屋，终于能换成养老钱，安安稳稳度晚年。

钱契两清之后，为了让这份契约彻底具备官方效力、杜绝日后任何争议，一行人拿着手写红契，专程赶往乡镇政府综治办。

九十年代乡镇房产交易没有专门过户窗口，只需要乡政府工作人员核对买卖双方身份、核验见证人信息，确认无纠纷后，在契约末尾盖上乡镇人民政府公章，就算官方备案、合法生效。

公章一落，这栋百年老宅、连带临街绝佳的地皮，就彻底归属他们几人共有。

办完所有手续走出乡政府，阳光正好洒在集镇街道上。

看着手里这张盖着大红公章、法律效力十足的房契，张向前心里彻底踏实。

虽然比别家贵了两千块，但这块地占着新市场入口的黄金位置，四通八达、人流量最大，日后拆旧建新、盖两层临街门面，不管自营开店还是对外出租，都是稳赚不赔的金疙瘩。

购买好了旧房子后，张向前便盘算着在新市场不远处的购买两亩地盖新房。问老人是否有地要卖。老人说，他家的地都在村子两公里的地方，村子边上没有地。

张向前嫌弃太远，让他帮着在村子旁边有地的人家介绍一下，哪怕给他一点介绍费也好。

一听有介绍费，袁老头顿时来哦精神。他的一个侄子八十年代读大学在城里扎根，想要把邮局对面的三亩田地卖掉，从此，全家人都搬去城里生活。


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