第49章,得来全不费功夫
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柳夏看着那二十多层的楼房，没有装修，外部还是毛坯。在这精致华丽的步行街中却是有些格格不入，像一个不合群的巨人。在步行街珠光宝气的映照下，即使它高耸入云，也难以掩盖它的破败和荒凉。
柳夏从石台上站了起来，说道：“走，我们去步行街背面看看。”
“步行街对面？呀，我怎么没想起来呢？”萧薇薇突然惊叫起来。
柳夏有些疑惑的看着她，只见她有些激动的说道：“我记得步行街背面是禹城街，那里好像是个古街。我们可以去那里碰碰运气。”
“对，对，我也想起来了，那里好像有茶馆，我还去那里喝过茶呢。”陈若琳也点头道。
“是吗？可是，禹城街离步行街这样的商业闹市区太近了，不符合我们选址的要求啊。”柳夏并没有像萧薇薇那么的高兴，他不认为禹城街有适合他们的茶楼铺子。
不过，既然是他自己提出的，那就到禹城街去看看。
禹城街跟步行街不一样。步行街到处呈现的是现代化的建筑，店铺销售的大部分是时尚产品。而禹城街更像是一个古朴的老人，它展现给人的是古色古香的建筑风格，街面两边，只有少数的现代化大楼，大部分建筑是低于五层的老式建筑。不用看，这里属于老居民区。
禹城街还有一个特点是静。现在只是晚上六七点钟，但街面上人却很少，不像步行街正人潮涌动，川流不息。
华灯初上，照耀的这条街道异常的静谧。
这里的店铺也少，只是隔三差五的店面过后会有一个小卖铺型的小超市。正如陈若琳所说，这里确实有一两家茶楼。但即使如此，此刻的茶楼上也很少有客人喝茶。
这条街给柳夏的第一感觉是安静，是一个没有商业氛围的街道。
从街的一端向另一端走去，柳夏他们并没有遇到合适的店铺。他们就当是夜间的闲逛。
正当柳夏他们要走到尽头的时候，一个院落呈现在众人眼前。
走近一看，里面竟也是一个茶楼。只不过，里面没有灯光，而院子的大门紧锁。柳夏敲了半天，也没有人回应。
柳夏就站在外面张望，院子里有一栋三层的独立小楼。这独栋院落竟然坐落在禹城街的街尾，怪不得茶楼生意会不好。
柳夏有绕着院子看了一圈，发现这个院落背靠护城河，旁边有一条小道从附近经过。
柳夏心里一嘎登，这个位置不正好作为“近道”的茶楼店址吗？
独栋院落，三层小楼，背靠护城河，院前的街道平日里安静祥和。在这里开设茶艺馆，不正好迎合某些人的需求，安静，放松，亲近自然吗？
而且，前后地方面积大，都可以派上用场。
“柳夏，你看，这里有转让信息。”刘超飞在门边发现了一块木牌，上面写着茶馆的转让信息。
刚才柳夏只关注院内的环境，没有查看门边墙壁上悬挂的东西。他按照上面留下的信息用萧薇薇的电话给对方打了个电话。
半响，电话接通，是一个中年男人的声音。中年男人一听是要接手茶楼的，说话声音立马兴奋了起来。在电话中，柳夏跟对方约定明天上午在这个院子里见面详谈。
挂完电话后，柳夏再看了看眼前的院落，眼中隐现出一种兴奋。
开茶馆第一件事：选址，终于有眉目了。没想到忙活了一天，竟然在晚上无意间找到了这个非常适合他们茶艺馆理念的院落。
这就叫踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫。
第二天，柳夏早上练完功后与萧薇薇刘超飞等汇合，而后一起去昨天晚上看到的那个院落。
昨天与柳夏通话的那个男子已经在院子里等待了。等到他们到后，他先是领着他们看了三层楼，在柳夏他们表示认可后，他们才谈起了转让费用。
那男子还有两年的租期，一年租金是十万。至于里面的设备家具之类的，柳夏明确表示用不了，那男子也无法跟他折钱。至于转让费，由于这里地势偏，生意不好做，柳夏直接拒绝转让费这一项。
那男子一阵为难，但想了想还是跟柳夏继续谈着。
通过讨价还价，那男子只要柳夏将两年的房租给他。
可柳夏还想见见房东，毕竟这个房屋的主人如果不同意租给他，或者不承认他的租赁身份，那么两年后或者在他接手后就有可能被人家赶走，那时他的投资就白费了。
那男子又联系房东，等到中午的时候，房东才悠悠的赶来。
房东是一个头发乌黑的老太太。老太太见是几个学生模样的人要转租，她起初还是不太乐意。但看到柳夏言谈举止还比较沉稳，而陈若琳和萧薇薇又在一旁好言相哄，最终老太太乐呵呵的同意跟柳夏签订一份长期合同，拿着定金屁颠屁颠就走了。
茶馆的选址的事情总算是落实下来了。柳夏迈出这第一步之后，感觉前景一片光明。
后面装修设计预算、施工预算，人员招聘，培训，茶叶货源等事情就要着手准备。
柳夏和萧薇薇成为一组，负责装修和施工的初步谈判。而人员招聘由陈若琳和刘超飞先去打听市场行情，了解其他茶艺馆服务员，管理人员和茶艺师的工资设定及标准。
没想到这些事情进展的异常迅速，他们第二天就顺利完成了既定事项。更让柳夏高兴的事情是台岛的葛秉承也与当天将首笔款项一百万打入了柳夏的账户。
有了这笔资金，柳夏分别跟那男子和房东老太太将房租交付清楚，租赁的茶馆场地就算是落地了。禹城街街尾的那栋独栋院落就成为即将开设的“近道”茶馆的场地。
时间又向前推进了两天。茶叶的货源也在李炎及台岛的葛秉承的协助下落实了下来。接下来，柳夏就开始详细的做这次茶艺馆开店计划及预算。
按照柳夏提出的“近道乎自然”的装修标准，光三层楼的风格装修就预算到了一百万以上。加上人员工资，推广费用，办公用品及进货费用的预算，以及之前已经支付的房租费用，至少需要四百万。
柳夏以为这么大的投入，台岛的葛老会有犹豫，没想到，第二天他就将资金全部转到柳夏的账上。
随即，近道茶艺馆正式进入注册环节。有陈若琳和萧薇薇帮忙，没想到工商登记竟然那么的快，不到几天功夫，“近道”茶艺馆的营业执照等相关证件就办齐了。
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